Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Skalhøje 3

Villa · 181 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.369.000 kr.
Offentlig grundværdi
974.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².3.729.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.382 kr/m²+48,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden jan. 2025
187k1,2M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.105.930 kr.Markedet · 1992426.617 kr.Markedet · 1993602.368 kr.Markedet · 1994632.595 kr.Markedet · 1995713.683 kr.Markedet · 1996924.005 kr.Markedet · 1997927.625 kr.Markedet · 1998772.689 kr.Markedet · 19991.084.371 kr.Markedet · 2000915.317 kr.Markedet · 20011.074.778 kr.Markedet · 20021.223.922 kr.Markedet · 2003902.285 kr.Markedet · 20041.127.268 kr.Markedet · 2005838.030 kr.Markedet · 2006771.603 kr.Markedet · 20071.311.526 kr.Markedet · 20081.519.314 kr.Markedet · 20091.317.680 kr.Markedet · 20101.766.560 kr.Markedet · 20111.858.327 kr.Markedet · 20121.371.256 kr.Markedet · 20131.936.157 kr.Markedet · 20141.486.734 kr.Markedet · 20151.677.146 kr.Markedet · 20161.034.053 kr.Markedet · 20171.794.072 kr.Markedet · 20181.648.910 kr.Markedet · 20192.051.092 kr.Markedet · 20202.389.381 kr.Markedet · 20212.473.365 kr.Markedet · 20222.843.148 kr.Markedet · 20232.089.826 kr.Markedet · 20242.879.167 kr.Markedet · 20252.471.012 kr.Markedet · 20262.666.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2007jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalhøje 128
9240 Nibe		181 m²419 m07-07-20253.865.000 kr.21.354 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²275 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²
Skalhøje 7
9240 Nibe		191 m²37 m01-12-20243.530.000 kr.18.482 kr./m²
Skalhøje 95
9240 Nibe		188 m²200 m24-07-20243.595.000 kr.19.122 kr./m²
Skalhøje 108
9240 Nibe		185 m²357 m30-10-20233.535.000 kr.19.108 kr./m²
Skalhøje 107
9240 Nibe		172 m²301 m04-11-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Skalhøje 31
9240 Nibe		196 m²236 m10-08-20243.745.000 kr.19.107 kr./m²
Skalhøje 57
9240 Nibe		196 m²338 m29-09-20254.075.000 kr.20.791 kr./m²
Skalhøje 135
9240 Nibe		165 m²350 m03-06-20253.600.000 kr.21.818 kr./m²
Skalhøje 23
9240 Nibe		156 m²58 m07-12-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden