Skalhøje 107, 9240 Nibe — Villa · 172 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 948 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².3.614.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkalhøje gns: 21.324 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+47,40 pct.
3Vores vurdering3.808.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalhøje 135 9240 Nibe	165 m²	108 m	03-06-2025	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	184 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Skalhøje 114 9240 Nibe	160 m²	87 m	19-07-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Skalhøje 108 9240 Nibe	185 m²	61 m	30-10-2023	3.535.000 kr.	19.108 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	301 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 30 9240 Nibe	185 m²	165 m	27-02-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Skalhøje 95 9240 Nibe	188 m²	105 m	24-07-2024	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Skalhøje 23 9240 Nibe	156 m²	256 m	07-12-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skalhøje 7 9240 Nibe	191 m²	309 m	01-12-2024	3.530.000 kr.	18.482 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	259 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu