Skalbjergvej 12

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.332 kr/m².4.678.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.391.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,96 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.391.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalbjergvej 26 2770 Kastrup	116 m²	101 m	03-12-2025	6.570.000 kr.	56.638 kr./m²
Skalbjergvej 6 2770 Kastrup	127 m²	41 m	06-05-2025	4.795.000 kr.	37.756 kr./m²
Glamsbjergvej 11 2770 Kastrup	110 m²	274 m	12-07-2024	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Sneserevej 34 2770 Kastrup	109 m²	501 m	03-07-2024	4.600.000 kr.	42.202 kr./m²
Pårupvej 7 2770 Kastrup	107 m²	603 m	17-09-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Præstemarksvej 15 2770 Kastrup	115 m²	332 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Klintebjergvej 3 2770 Kastrup	112 m²	788 m	07-08-2024	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Rynkebyvej 11 2770 Kastrup	106 m²	814 m	27-08-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Brændekildevej 11 2770 Kastrup	106 m²	887 m	08-10-2023	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Langesøvej 12 2770 Kastrup	123 m²	125 m	13-12-2023	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu