Skaksvej 16, Klitmøller

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.705 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 4705 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 176 m².3.637.392 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.548.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2003majEjerskifte
1991okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	1,1 km	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	992 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	577 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	970 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	1,2 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	878 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	1,5 km	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Michel Wester 21, Klitmøller 7700 Thisted	200 m²	933 m	26-03-2025	4.295.000 kr.	21.475 kr./m²
Kalles Mark 12, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	2,1 km	27-02-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	616 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu