Skagensvej 94B, Tversted

Villa · 147 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 36.426 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 36426 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TverstedMedian pris/m² for villa i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 9.032 kr/m² × 147 m².1.327.704 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.572.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,32 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1985Bygget
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 96, Tuen 9881 Bindslev	182 m²	263 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Skagensvej 77, Tversted 9881 Bindslev	152 m²	3,2 km	29-06-2025	500.000 kr.	3.289 kr./m²
Skagensvej 79, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	3,0 km	09-05-2025	450.000 kr.	4.945 kr./m²
Præstevejen 11, Tuen 9881 Bindslev	161 m²	992 m	03-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tuenvej 70, Tuen 9881 Bindslev	125 m²	2,4 km	10-01-2026	456.500 kr.	3.652 kr./m²
Tannisbugtvej 105, Tversted 9881 Bindslev	151 m²	3,9 km	29-10-2023	1.950.000 kr.	12.914 kr./m²
Løgtenvej 7, Tversted 9881 Bindslev	134 m²	3,6 km	03-09-2024	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Tuenvej 27, Sørig 9881 Bindslev	108 m²	2,3 km	20-06-2024	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Åskrænten 2, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	3,9 km	12-06-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Tannisbugtvej 108, Tversted 9881 Bindslev	131 m²	3,9 km	21-01-2024	1.475.000 kr.	11.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu