Skaffervej 3, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 4025 m²
Bebygget areal: 812 m²
Erhvervsareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.422 kr/m².2.871.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkaffervej gns: 47.621 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 63.076 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk74 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.017.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.017.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.399.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaffervej 1, 3. tv 2400 København NV	70 m²	9 m	16-10-2025	4.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Skaffervej 1, 1. th 2400 København NV	60 m²	9 m	10-09-2025	3.903.000 kr.	65.050 kr./m²
Skaffervej 1, 4. th 2400 København NV	60 m²	9 m	25-10-2023	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Skaffervej 11, 2. th 2400 København NV	56 m²	44 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	59.821 kr./m²
Skaffervej 11, st. th 2400 København NV	56 m²	44 m	10-04-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Skaffervej 5, 3. th 2400 København NV	55 m²	11 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	45.364 kr./m²
Skaffervej 7, st. tv 2400 København NV	55 m²	23 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	39.909 kr./m²
Skaffervej 7, 4. tv 2400 København NV	55 m²	23 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	45.364 kr./m²
Skaffervej 7, 2. th 2400 København NV	55 m²	23 m	07-02-2024	2.425.000 kr.	44.091 kr./m²
Skaffervej 9, 2. th 2400 København NV	55 m²	33 m	05-12-2024	3.050.000 kr.	55.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu