Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skærveagervej 5, Himmark Mark

Landejendom · 276 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 19.116 m², 6 værelser, opført i 1847, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1847
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
19116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.375.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².4.150.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk276 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.811.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,53 pct. siden jul. 2004
203k5,3M10,4M15,5M20,6M1994199720002004200720102013201620192023202619. jul. 20041.992.000 kr.I dag · vores estimat4.811.208 kr.Markedet · 1994985.596 kr.Markedet · 19953.212.640 kr.Markedet · 19964.500.456 kr.Markedet · 19975.129.736 kr.Markedet · 19986.450.672 kr.Markedet · 19992.180.952 kr.Markedet · 20004.140.000 kr.Markedet · 20013.299.028 kr.Markedet · 20035.109.588 kr.Markedet · 20041.889.220 kr.Markedet · 20058.280.000 kr.Markedet · 20068.405.580 kr.Markedet · 20072.248.020 kr.Markedet · 20084.304.496 kr.Markedet · 2009663.228 kr.Markedet · 2010202.584 kr.Markedet · 20113.897.948 kr.Markedet · 20129.387.864 kr.Markedet · 201320.573.316 kr.Markedet · 20148.268.132 kr.Markedet · 20155.950.836 kr.Markedet · 201610.045.572 kr.Markedet · 20175.057.700 kr.Markedet · 20187.561.020 kr.Markedet · 20193.228.648 kr.Markedet · 20215.025.684 kr.Markedet · 20225.071.224 kr.Markedet · 20231.688.844 kr.Markedet · 20241.686.360 kr.Markedet · 20252.866.260 kr.Markedet · 202614.411.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg
1.992.000 kr.
I dag · vores estimat
4.811.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, familiehandel1.992.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²712 m27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,8 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²2,4 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,8 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²5,4 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²6,4 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²6,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²7,2 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²7,5 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²8,7 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden