Skæringvej 120

Villa · 156 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.111 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.169 kr/m².3.830.400 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.072.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.737.500 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	642 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	773 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Oldager 6 8520 Lystrup	152 m²	868 m	25-10-2023	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	924 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	1,2 km	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	870 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	1,0 km	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Hedeskovvej 22 8520 Lystrup	156 m²	1,3 km	19-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Rugmarken 14 8520 Lystrup	164 m²	912 m	22-06-2025	4.249.000 kr.	25.909 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	767 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu