Skæring Skolevej 263, 8250 Egå — Villa · 145 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.162 kr/m².4.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.384.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,33 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.384.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	686 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	747 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	936 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	833 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	636 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	726 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	200 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	285 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	50 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	163 m	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu