Skæring Skolevej 162, 8250 Egå — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.483 kr/m².4.895.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.862.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	62 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	260 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	147 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	122 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	52 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	204 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Kystparkvej 31 8250 Egå	141 m²	390 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	40.780 kr./m²
Kystparkvej 25 8250 Egå	144 m²	451 m	06-12-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Hanstedvej 11 8250 Egå	145 m²	478 m	28-08-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	486 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu