Skærgårdvej 8, Skærbæk

Villa · 182 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.290 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.949 kr/m².2.536.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.605.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2008Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydertoften 21, Lind 7400 Herning	185 m²	1,7 km	11-07-2026	2.725.000 kr.	14.730 kr./m²
Palleshøj 23, Lind 7400 Herning	179 m²	1,9 km	15-05-2024	2.700.000 kr.	15.084 kr./m²
Østerlindparken 51, Lind 7400 Herning	182 m²	2,1 km	11-03-2024	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Østertoften 177, Lind 7400 Herning	171 m²	1,7 km	09-11-2025	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Indertoften 28 7400 Herning	181 m²	2,1 km	15-07-2026	1.960.000 kr.	10.829 kr./m²
Ydertoften 20, Lind 7400 Herning	197 m²	1,6 km	10-06-2025	2.575.000 kr.	13.071 kr./m²
Ingridsvej 110, Lind 7400 Herning	181 m²	2,2 km	29-09-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Palleshøj 17, Lind 7400 Herning	188 m²	2,0 km	17-07-2025	2.145.000 kr.	11.410 kr./m²
Palleshøj 9, Lind 7400 Herning	177 m²	2,1 km	16-07-2026	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Læstedet 4, Lind 7400 Herning	180 m²	2,2 km	19-07-2026	2.170.000 kr.	12.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu