Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Skærgårdvej 4, Skærbæk

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.460 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2024. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.118 kr/m².2.950.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.523.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,20 pct. siden jul. 2017
695k1,3M1,9M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.595.000 kr.21. sep. 20171.595.000 kr.I dag · vores estimat2.523.249 kr.Markedet · 1992700.900 kr.Markedet · 1993774.000 kr.Markedet · 1994835.748 kr.Markedet · 1995768.324 kr.Markedet · 1996916.760 kr.Markedet · 1997913.148 kr.Markedet · 1998995.880 kr.Markedet · 19991.108.712 kr.Markedet · 20001.129.352 kr.Markedet · 20011.132.620 kr.Markedet · 20021.217.416 kr.Markedet · 20031.137.780 kr.Markedet · 20041.090.652 kr.Markedet · 20051.279.680 kr.Markedet · 20061.466.644 kr.Markedet · 20071.672.184 kr.Markedet · 20081.956.672 kr.Markedet · 20091.664.444 kr.Markedet · 20101.552.300 kr.Markedet · 20111.851.924 kr.Markedet · 20121.524.952 kr.Markedet · 20131.895.440 kr.Markedet · 20141.653.092 kr.Markedet · 20151.896.128 kr.Markedet · 20161.811.332 kr.Markedet · 20171.534.584 kr.Markedet · 20181.993.996 kr.Markedet · 20191.850.376 kr.Markedet · 20202.217.252 kr.Markedet · 20212.388.908 kr.Markedet · 20222.578.968 kr.Markedet · 20232.442.400 kr.Markedet · 20242.491.248 kr.Markedet · 20252.244.428 kr.Markedet · 20262.260.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
21. sep. 2017 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.523.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 1977majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østertoften 177, Lind
7400 Herning		171 m²1,7 km09-11-20252.895.000 kr.16.930 kr./m²
Langtoften 35
7400 Herning		165 m²1,8 km04-05-20261.870.000 kr.11.333 kr./m²
Tværtoften 47, Lind
7400 Herning		169 m²2,0 km14-03-20241.895.000 kr.11.213 kr./m²
Tavlund Ege 13, Lind
7400 Herning		171 m²2,1 km22-12-20233.995.000 kr.23.363 kr./m²
Palleshøj 23, Lind
7400 Herning		179 m²1,9 km15-05-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Østerlindparken 53, Lind
7400 Herning		170 m²2,1 km17-07-20263.995.000 kr.23.500 kr./m²
Østerlindparken 25, Lind
7400 Herning		171 m²2,2 km28-05-20253.825.000 kr.22.368 kr./m²
Tavlund Ege 21, Lind
7400 Herning		169 m²2,1 km16-02-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Ydertoften 21, Lind
7400 Herning		185 m²1,7 km11-07-20262.725.000 kr.14.730 kr./m²
Palleshøj 9, Lind
7400 Herning		177 m²2,0 km16-07-20261.800.000 kr.10.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden