Skærgårdsparken 78, 8250 Egå — Rækkehus · 128 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.977 kr/m².3.821.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærgårdsparken gns: 28.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²-9,40 pct.
3Vores vurdering3.951.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,02 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2008jun.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	38 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	51 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	128 m²	54 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	35 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	52 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	111 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	114 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Fælledvej 25 8250 Egå	118 m²	131 m	24-04-2026	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 19 8250 Egå	118 m²	133 m	29-11-2023	3.925.000 kr.	33.263 kr./m²
Fælledvej 11 8250 Egå	118 m²	152 m	24-06-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu