Skæretvej 5A, 5856 Ryslinge — Villa · 164 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 15.167 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.829 kr/m².1.694.750 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.264.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	222 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	1,0 km	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	487 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	287 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	695 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	250 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	644 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	788 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	458 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	917 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu