Skæretvej 42

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.283 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.300 kr/m².1.633.750 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.452.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,03 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	1,4 km	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	1,6 km	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	570 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	1,8 km	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	1,6 km	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	1,7 km	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	1,7 km	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Nellikevænget 6 5856 Ryslinge	174 m²	2,0 km	14-03-2026	2.375.000 kr.	13.649 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	1,8 km	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	2,0 km	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu