Skæretvej 19

Villa · 171 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 10.483 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 10483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.138 kr/m².1.628.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.262.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	940 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	1,1 km	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	220 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Højholtvej 29A 5856 Ryslinge	172 m²	933 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	7.413 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	1,2 km	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	1,6 km	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	1,5 km	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Ærenlundsparken 1 5856 Ryslinge	168 m²	1,6 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	1,8 km	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	1,7 km	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu