Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skærbylyngvej 8

Fritidshus · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
789.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.273 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbylyngvej gns: 20.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.966.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+376,79 pct. siden dec. 2012
182k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2012482.600 kr.30. nov. 2024412.500 kr.I dag · vores estimat1.966.763 kr.Markedet · 1992258.877 kr.Markedet · 1993266.430 kr.Markedet · 1994353.165 kr.Markedet · 1995389.021 kr.Markedet · 1996245.016 kr.Markedet · 1997315.400 kr.Markedet · 1998284.607 kr.Markedet · 1999415.000 kr.Markedet · 2000490.696 kr.Markedet · 2001440.730 kr.Markedet · 2002543.484 kr.Markedet · 2003733.139 kr.Markedet · 2004934.580 kr.Markedet · 20051.087.217 kr.Markedet · 20061.217.942 kr.Markedet · 20071.246.743 kr.Markedet · 20081.296.875 kr.Markedet · 2009709.152 kr.Markedet · 2010900.965 kr.Markedet · 20111.081.324 kr.Markedet · 2012825.435 kr.Markedet · 2013754.553 kr.Markedet · 2014783.105 kr.Markedet · 2015863.698 kr.Markedet · 2016860.129 kr.Markedet · 2017775.469 kr.Markedet · 2018915.407 kr.Markedet · 20191.065.554 kr.Markedet · 20201.480.139 kr.Markedet · 20211.993.245 kr.Markedet · 20222.131.108 kr.Markedet · 20232.048.606 kr.Markedet · 20242.366.081 kr.Markedet · 20252.550.009 kr.Markedet · 20262.494.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
482.600 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
412.500 kr.
I dag · vores estimat
1.966.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte412.500 kr.
  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, familiehandel482.600 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skærbylyngvej 5
4500 Nykøbing Sj		45 m²69 m07-02-2024900.000 kr.20.000 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		80 m²237 m06-10-20252.400.000 kr.30.000 kr./m²
Røntoftevej 6
4500 Nykøbing Sj		84 m²536 m15-08-20251.995.000 kr.23.750 kr./m²
Margueritevej 20
4500 Nykøbing Sj		84 m²557 m21-09-20262.180.000 kr.25.952 kr./m²
Margueritevej 30
4500 Nykøbing Sj		82 m²650 m05-02-20251.830.000 kr.22.317 kr./m²
Bogfinkevej 9
4500 Nykøbing Sj		87 m²379 m24-09-20262.700.000 kr.31.034 kr./m²
Skærbybrinken 5
4500 Nykøbing Sj		79 m²403 m12-08-20242.250.000 kr.28.481 kr./m²
Svinget 7
4500 Nykøbing Sj		76 m²126 m29-07-20252.495.000 kr.32.829 kr./m²
Skærbyvangen 19
4500 Nykøbing Sj		81 m²699 m05-06-20252.650.000 kr.32.716 kr./m²
Skovbovej 42
4500 Nykøbing Sj		84 m²824 m25-03-20252.995.000 kr.35.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden