Skærbylyngvej 11

Fritidshus · 60 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.120 kr/m².1.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbylyngvej gns: 20.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-41,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,17 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
2. aug. 2020 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
jun.Ejerskifte570.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1980Bygget
1979majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	60 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Margueritevej 22 4500 Nykøbing Sj	60 m²	548 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Græshoppestien 12 4500 Nykøbing Sj	62 m²	355 m	24-09-2026	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Apotekerstien 25 4500 Nykøbing Sj	60 m²	663 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Borgmestervænget 13 4500 Nykøbing Sj	60 m²	704 m	09-09-2024	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	462 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Ahornvej 11 4500 Nykøbing Sj	60 m²	743 m	13-12-2023	1.205.000 kr.	20.083 kr./m²
Skærby Bakke 3 4500 Nykøbing Sj	62 m²	570 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	845 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østerled 4 4500 Nykøbing Sj	59 m²	813 m	13-04-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu