Skærbækvej 4, Stoustrup

Villa · 250 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.772 kr/m².3.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærbækvej gns: 13.698 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.805.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,21 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.805.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 104B, Skærbæk 7000 Fredericia	177 m²	6,0 km	25-03-2026	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Skærbækvej 108A, Skærbæk 7000 Fredericia	176 m²	6,1 km	07-05-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Skærbækvej 111, Skærbæk 7000 Fredericia	170 m²	6,0 km	14-03-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Skærbækvej 109, Skærbæk 7000 Fredericia	162 m²	6,0 km	10-06-2026	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Fuglsang Allé 94 7000 Fredericia	227 m²	405 m	07-11-2025	5.995.000 kr.	26.410 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	804 m	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	556 m	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	627 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Hannerup Engvej 54 7000 Fredericia	237 m²	1,8 km	03-06-2026	6.800.000 kr.	28.692 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	2,0 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu