Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skærbækvej 3, Skærbæk

Landejendom · 344 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 31.667 m², 9 værelser, opført i 1854, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
31667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.510 kr/m².14.357.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk344 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.172.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,16 pct. siden mar. 2018
197k28,6M57,0M85,4M113,8M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20181.730.000 kr.I dag · vores estimat4.172.092 kr.Markedet · 19922.875.840 kr.Markedet · 19931.895.784 kr.Markedet · 19945.298.288 kr.Markedet · 1995196.768 kr.Markedet · 199611.932.672 kr.Markedet · 19972.618.184 kr.Markedet · 19982.123.856 kr.Markedet · 19993.262.152 kr.Markedet · 20012.948.424 kr.Markedet · 2002466.808 kr.Markedet · 20039.589.344 kr.Markedet · 20042.090.488 kr.Markedet · 20054.563.160 kr.Markedet · 200613.026.248 kr.Markedet · 2007583.080 kr.Markedet · 200876.337.728 kr.Markedet · 20092.585.504 kr.Markedet · 20106.036.512 kr.Markedet · 20111.974.560 kr.Markedet · 201213.359.584 kr.Markedet · 201325.223.800 kr.Markedet · 20141.290.000 kr.Markedet · 201523.048.000 kr.Markedet · 20167.985.616 kr.Markedet · 201714.825.368 kr.Markedet · 20185.439.672 kr.Markedet · 20199.677.064 kr.Markedet · 20208.273.200 kr.Markedet · 20212.221.896 kr.Markedet · 20225.299.320 kr.Markedet · 202310.167.264 kr.Markedet · 20242.705.560 kr.Markedet · 202547.569.696 kr.Markedet · 20266.286.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
4.172.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 2004apr.Ejerandel overdraget
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev
7900 Nykøbing M		297 m²2,6 km18-03-202553.650.000 kr.180.640 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev
7900 Nykøbing M		229 m²3,0 km04-09-202416.730.000 kr.73.057 kr./m²
Heltoften 16, Flade
7900 Nykøbing M		230 m²5,4 km18-06-202413.700.000 kr.59.565 kr./m²
Nørremark 2, Skarum
7900 Nykøbing M		201 m²6,2 km04-10-202310.050.000 kr.50.000 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,4 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²14,5 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²13,4 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²16,8 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²17,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²17,9 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden