Skærbæk 1, Hoptrup

Landejendom · 439 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 439 m², grund på 60.548 m², 10 værelser, opført i 1827, renoveret i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 60548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.529 kr/m².4.011.300 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.765.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.765.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021jul.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	1,3 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	2,9 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	3,2 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	5,2 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	3,5 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	5,2 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	7,3 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	7,5 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Halkløkke 24, Halk 6100 Haderslev	420 m²	11,0 km	20-10-2025	8.273.000 kr.	19.698 kr./m²
Hejsager Næsvej 102 6100 Haderslev	225 m²	7,8 km	01-01-2026	3.750.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu