Skælskørvej 46, Sigersted

Landejendom · 200 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 13.986 m², 9 værelser, opført i 1840, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 13986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.679 kr/m².4.626.700 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.210.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-80,28 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 31.495.053 kr.
I dag · vores estimat: 6.210.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg31.495.053 kr.
2006sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høm Møllevej 30, Skellerød 4100 Ringsted	199 m²	3,5 km	20-03-2024	4.250.000 kr.	21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	3,7 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	3,4 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	1,1 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	7,4 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup 4100 Ringsted	112 m²	4,7 km	06-11-2024	2.747.000 kr.	24.527 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	7,8 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	7,3 km	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	7,1 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	7,7 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu