Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skælskørvej 37

Villa · 314 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 9.130 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
9130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.306 kr/m².4.533.277 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 15.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.637.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,43 pct. siden dec. 2017
1,3M2,7M4,0M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20172.900.000 kr.1. apr. 20243.350.000 kr.I dag · vores estimat4.637.525 kr.Markedet · 19921.687.122 kr.Markedet · 19931.678.958 kr.Markedet · 19941.782.578 kr.Markedet · 19951.501.862 kr.Markedet · 19961.721.976 kr.Markedet · 19972.297.224 kr.Markedet · 19982.156.552 kr.Markedet · 19991.563.720 kr.Markedet · 20002.171.938 kr.Markedet · 20012.754.408 kr.Markedet · 20022.582.964 kr.Markedet · 20032.545.912 kr.Markedet · 20043.022.564 kr.Markedet · 20053.054.906 kr.Markedet · 20064.127.844 kr.Markedet · 20074.009.780 kr.Markedet · 20084.773.742 kr.Markedet · 20094.132.240 kr.Markedet · 20103.488.854 kr.Markedet · 20113.702.060 kr.Markedet · 20122.342.440 kr.Markedet · 20133.558.562 kr.Markedet · 20143.552.596 kr.Markedet · 20153.587.764 kr.Markedet · 20163.826.404 kr.Markedet · 20173.515.544 kr.Markedet · 20183.720.900 kr.Markedet · 20193.942.270 kr.Markedet · 20204.279.820 kr.Markedet · 20214.571.840 kr.Markedet · 20225.466.112 kr.Markedet · 20234.710.000 kr.Markedet · 20244.927.916 kr.Markedet · 20254.932.940 kr.Markedet · 20265.301.262 kr.Markedet · 20276.672.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.637.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevangsvej 26
4200 Slagelse		274 m²693 m08-12-20252.550.000 kr.9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A
4200 Slagelse		264 m²547 m10-06-20254.195.000 kr.15.890 kr./m²
Birkevænget 17
4200 Slagelse		310 m²1,7 km18-06-20265.700.000 kr.18.387 kr./m²
Mariendals Alle 30
4200 Slagelse		284 m²1,4 km23-03-20253.450.000 kr.12.148 kr./m²
Klostergade 3
4200 Slagelse		283 m²1,6 km08-07-20267.777.777 kr.27.483 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8
4200 Slagelse		276 m²1,8 km16-02-20264.900.000 kr.17.754 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby
4200 Slagelse		310 m²2,8 km22-06-20252.600.000 kr.8.387 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse
4200 Slagelse		331 m²2,6 km16-02-20255.200.000 kr.15.710 kr./m²
Herthalund 32
4200 Slagelse		252 m²1,7 km18-03-20245.700.000 kr.22.619 kr./m²
Idagårds Alle 4
4200 Slagelse		212 m²652 m13-02-20253.260.000 kr.15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden