Skælskørvej 25

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.960 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 15.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.258.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	133 m	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	133 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	176 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Skælskørvej 37 4200 Slagelse	314 m²	139 m	01-02-2024	3.350.000 kr.	10.669 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	175 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	74 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	236 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	736 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	820 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	551 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu