Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Skadehøjvej 8, Sdr Marken

Landejendom · 110 m² · bygget 1943

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 29.287 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
29287 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.939 kr/m².3.472.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.385.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,11 pct. siden feb. 2017
114k2,8M5,5M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20172.750.000 kr.I dag · vores estimat3.385.446 kr.Markedet · 1992305.030 kr.Markedet · 19931.797.180 kr.Markedet · 1994374.330 kr.Markedet · 1995722.260 kr.Markedet · 1996603.460 kr.Markedet · 19971.194.380 kr.Markedet · 1998657.360 kr.Markedet · 1999921.800 kr.Markedet · 2000741.950 kr.Markedet · 20013.883.770 kr.Markedet · 2002841.610 kr.Markedet · 20034.918.650 kr.Markedet · 2004327.800 kr.Markedet · 20051.004.850 kr.Markedet · 20061.146.750 kr.Markedet · 20071.400.300 kr.Markedet · 2008585.200 kr.Markedet · 20091.644.720 kr.Markedet · 20101.898.160 kr.Markedet · 20111.036.090 kr.Markedet · 20121.037.410 kr.Markedet · 20135.154.710 kr.Markedet · 20141.464.870 kr.Markedet · 20154.306.170 kr.Markedet · 20161.492.810 kr.Markedet · 20172.750.000 kr.Markedet · 20181.700.050 kr.Markedet · 20191.299.980 kr.Markedet · 20201.734.150 kr.Markedet · 20211.660.560 kr.Markedet · 20222.494.800 kr.Markedet · 20231.411.410 kr.Markedet · 20242.843.940 kr.Markedet · 20252.827.110 kr.Markedet · 202610.276.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²3,8 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²5,4 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²5,4 km20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²5,6 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²5,4 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²3,2 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Tyvevej 16, Knoldeflod
6800 Varde		141 m²4,7 km06-03-20243.075.000 kr.21.809 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²4,0 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²5,7 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²3,0 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden