Skabermøllevej 49

Rækkehus · 104 m² · bygget 2023

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.803 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 22.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering2.543.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2023Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	28 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	75 m	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	76 m	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	77 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	370 m	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	420 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	402 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	479 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Bronzehøj 48, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	1,4 km	24-09-2024	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Bronzehøj 46, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	1,4 km	10-09-2026	1.840.000 kr.	17.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu