Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Skaarupvej 88, Skårup

Landejendom · 304 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 836.116 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
836116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.996.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.593 kr/m².5.229.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)836116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering25.400.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,42 pct. siden okt. 2014
158k10,0M19,9M29,7M39,6M199319992002200620092013201720202023202627. okt. 201414.500.000 kr.31. okt. 2022263.550 kr.31. maj 202617.000.000 kr.19. jul. 202617.000.000 kr.I dag · vores estimat25.400.670 kr.Markedet · 19931.171.008 kr.Markedet · 1994415.568 kr.Markedet · 1997315.248 kr.Markedet · 1999157.776 kr.Markedet · 2000665.152 kr.Markedet · 20011.401.440 kr.Markedet · 20023.735.248 kr.Markedet · 200311.607.328 kr.Markedet · 200413.501.856 kr.Markedet · 2006766.080 kr.Markedet · 20073.090.768 kr.Markedet · 20085.599.376 kr.Markedet · 20093.821.584 kr.Markedet · 20106.073.920 kr.Markedet · 20124.211.920 kr.Markedet · 20132.004.272 kr.Markedet · 20165.098.080 kr.Markedet · 20177.216.352 kr.Markedet · 20181.855.008 kr.Markedet · 201913.009.680 kr.Markedet · 20202.460.880 kr.Markedet · 20215.849.872 kr.Markedet · 20224.743.008 kr.Markedet · 20232.107.024 kr.Markedet · 202422.244.288 kr.Markedet · 202525.750.320 kr.Markedet · 20264.435.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2014 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
263.550 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg
17.000.000 kr.
I dag · vores estimat
25.400.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte17.000.000 kr.
  • majEjerskifte17.000.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte263.550 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2014okt.Solgt på tvangsauktion14.500.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 104, Ladelund
9610 Nørager		216 m²2,4 km11-09-20242.165.000 kr.10.023 kr./m²
Nysum Byvej 21, Nysum
9610 Nørager		197 m²2,7 km29-06-20251.700.000 kr.8.629 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²4,0 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²5,1 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²4,4 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²4,1 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²5,4 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²5,1 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²5,2 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²6,3 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden