Skårupøre Strandvej 88

Villa · 130 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.177 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1989. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 4177 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.495 kr/m².3.370.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkårupøre gns: 24.613 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²+46,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.007.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skårupøre Strandvej 104 5881 Skårup Fyn	123 m²	815 m	25-04-2024	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	1,3 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Skårupøre Strandvej 51 5881 Skårup Fyn	141 m²	3,6 km	22-07-2025	4.550.000 kr.	32.270 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	3,6 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	1,9 km	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	1,0 km	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	1,4 km	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	1,2 km	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	1,2 km	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Skårup Stationsvej 9 5881 Skårup Fyn	131 m²	3,7 km	09-02-2026	2.245.000 kr.	17.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu