Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 451
E

Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Nyborgvej 451

Villa · 147 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².2.174.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 11.856 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.879.122 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.005.442 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 502
5881 Skårup Fyn		138 m²759 m29-05-20252.225.000 kr.16.123 kr./m²
Nyborgvej 401
5881 Skårup Fyn		182 m²561 m12-03-20263.300.000 kr.18.132 kr./m²
Nyborgvej 423
5881 Skårup Fyn		194 m²280 m22-01-20242.300.000 kr.11.856 kr./m²
Nyborgvej 416
5881 Skårup Fyn		101 m²398 m08-12-20241.100.000 kr.10.891 kr./m²
Østergade 26
5881 Skårup Fyn		144 m²202 m25-09-20251.910.000 kr.13.264 kr./m²
Skårup Vestergade 12
5881 Skårup Fyn		146 m²344 m24-02-20261.500.000 kr.10.274 kr./m²
Agerskiftet 14
5881 Skårup Fyn		150 m²621 m19-12-20243.145.000 kr.20.967 kr./m²
Agerskiftet 4
5881 Skårup Fyn		151 m²656 m21-03-20242.950.000 kr.19.536 kr./m²
Toftevej 10
5881 Skårup Fyn		133 m²167 m30-04-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Elletoften 4
5881 Skårup Fyn		135 m²329 m28-08-20241.885.000 kr.13.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden