Menu
For mæglere Log ind
Ågårdsvej 3

Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Ågårdsvej 3

Villa · 358 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 7.252 m², 8 værelser, opført i 1869. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Udbydes aktuelt til 4.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1869
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
7252 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.133 kr/m².4.299.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk358 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.729.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.875.000 kr / Estimat: 7.346.020 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,49 pct. siden okt. 2003
509k2,3M4,1M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20031.200.000 kr.I dag · vores estimat5.729.895 kr.Markedet · 19921.870.550 kr.Markedet · 19931.285.936 kr.Markedet · 19941.710.166 kr.Markedet · 19951.854.440 kr.Markedet · 19961.759.928 kr.Markedet · 19972.367.812 kr.Markedet · 19981.575.916 kr.Markedet · 19992.527.122 kr.Markedet · 20001.274.122 kr.Markedet · 20011.221.854 kr.Markedet · 20022.988.584 kr.Markedet · 2003597.860 kr.Markedet · 20042.538.220 kr.Markedet · 20053.676.302 kr.Markedet · 20063.421.048 kr.Markedet · 20073.145.388 kr.Markedet · 20081.024.238 kr.Markedet · 20095.805.328 kr.Markedet · 2010978.414 kr.Markedet · 20113.339.782 kr.Markedet · 20122.510.654 kr.Markedet · 20132.020.552 kr.Markedet · 20142.369.602 kr.Markedet · 20153.750.408 kr.Markedet · 20164.074.398 kr.Markedet · 20173.388.470 kr.Markedet · 20185.305.202 kr.Markedet · 20193.734.656 kr.Markedet · 20205.250.428 kr.Markedet · 20216.962.742 kr.Markedet · 20226.047.336 kr.Markedet · 20235.064.984 kr.Markedet · 20246.392.806 kr.Markedet · 20254.410.202 kr.Markedet · 20266.313.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2003 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.729.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårupøre Strandvej 60
5881 Skårup Fyn		339 m²2,4 km18-03-20267.100.000 kr.20.944 kr./m²
Åbyskovvej 60
5881 Skårup Fyn		295 m²2,2 km22-04-20242.595.000 kr.8.797 kr./m²
Skovmøllevej 10
5881 Skårup Fyn		345 m²4,1 km09-02-20254.250.000 kr.12.319 kr./m²
Skårupøre Strandvej 75
5881 Skårup Fyn		288 m²3,0 km30-10-20232.950.000 kr.10.243 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89
5881 Skårup Fyn		217 m²2,9 km24-11-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
Åbyskovtoften 6
5881 Skårup Fyn		183 m²2,2 km10-02-20261.550.000 kr.8.470 kr./m²
Ulkens Dal 9
5881 Skårup Fyn		181 m²2,2 km31-07-20244.825.000 kr.26.657 kr./m²
Skovmøllevej 17
5881 Skårup Fyn		477 m²3,6 km12-07-20254.850.000 kr.10.168 kr./m²
Skibsbakken 41
5881 Skårup Fyn		182 m²2,4 km04-12-20253.995.000 kr.21.951 kr./m²
Agerskiftet 3
5881 Skårup Fyn		198 m²2,8 km10-09-20243.775.000 kr.19.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden