Åbyskovvej 27, 5881 Skårup Fyn — Villa · 371 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 10.723 m², 7 værelser, opført i 1857. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 10723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.136 kr/m².4.003.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal større end typisk371 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)10723 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.992.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	2,0 km	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Skårupøre Strandvej 60 5881 Skårup Fyn	339 m²	2,2 km	18-03-2026	7.100.000 kr.	20.944 kr./m²
Skovmøllevej 10 5881 Skårup Fyn	345 m²	2,6 km	09-02-2025	4.250.000 kr.	12.319 kr./m²
Skårupøre Strandvej 75 5881 Skårup Fyn	288 m²	2,4 km	30-10-2023	2.950.000 kr.	10.243 kr./m²
Skovmøllevej 17 5881 Skårup Fyn	477 m²	2,0 km	12-07-2025	4.850.000 kr.	10.168 kr./m²
Agerskiftet 3 5881 Skårup Fyn	198 m²	1,6 km	10-09-2024	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Nyborgvej 423 5881 Skårup Fyn	194 m²	1,6 km	22-01-2024	2.300.000 kr.	11.856 kr./m²
Vesterled 15 5881 Skårup Fyn	193 m²	1,8 km	09-11-2025	2.622.500 kr.	13.588 kr./m²
Skårupøre Strandvej 89 5881 Skårup Fyn	217 m²	2,3 km	24-11-2025	7.100.000 kr.	32.719 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 5881 Skårup Fyn	214 m²	2,3 km	06-03-2025	2.495.000 kr.	11.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu