Åbyskovvej 28B, 5881 Skårup Fyn — Villa · 164 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 832 m², opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.786 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyskovvej gns: 13.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	39 m	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Åbyskovvej 60 5881 Skårup Fyn	295 m²	313 m	22-04-2024	2.595.000 kr.	8.797 kr./m²
Skibsbakken 5 5881 Skårup Fyn	167 m²	356 m	25-03-2026	3.095.000 kr.	18.533 kr./m²
Skibsbakken 41 5881 Skårup Fyn	182 m²	315 m	04-12-2025	3.995.000 kr.	21.951 kr./m²
Skibsbakken 39 5881 Skårup Fyn	144 m²	299 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Åbyskovtoften 6 5881 Skårup Fyn	183 m²	377 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Skårupørevej 43 5881 Skårup Fyn	154 m²	1,2 km	16-06-2025	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Ulkens Dal 9 5881 Skårup Fyn	181 m²	942 m	31-07-2024	4.825.000 kr.	26.657 kr./m²
Åbyskovvænget 6, Åbyskov 5881 Skårup Fyn	125 m²	439 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Bjergagervej 1 5881 Skårup Fyn	182 m²	2,2 km	19-12-2024	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu