Skårupgårdvej 5, Øster Vandet

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 8.429 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 8429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.021 kr/m².1.879.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.055.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,49 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	2,4 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	3,7 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	3,5 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	2,0 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Gærdet 7, Nors 7700 Thisted	161 m²	3,6 km	27-07-2025	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	3,4 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	3,4 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Stationsvej 33, Nors 7700 Thisted	159 m²	3,6 km	09-02-2024	1.525.000 kr.	9.591 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	3,6 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	3,6 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu