Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skåninggårdsvej 45

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².1.913.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkåninggårdsvej gns: 17.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → F+8,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.552.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden maj 2015
298k638k978k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 2015750.000 kr.30. jun. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.552.492 kr.Markedet · 1992437.814 kr.Markedet · 1993396.240 kr.Markedet · 1994358.800 kr.Markedet · 1995384.306 kr.Markedet · 1996381.966 kr.Markedet · 1997390.000 kr.Markedet · 1998298.116 kr.Markedet · 1999700.362 kr.Markedet · 2000706.290 kr.Markedet · 2001808.470 kr.Markedet · 2002786.240 kr.Markedet · 2003951.834 kr.Markedet · 2004814.008 kr.Markedet · 20051.065.246 kr.Markedet · 20061.243.944 kr.Markedet · 20071.455.402 kr.Markedet · 20081.310.088 kr.Markedet · 2009830.622 kr.Markedet · 2010780.000 kr.Markedet · 2011858.156 kr.Markedet · 2012764.400 kr.Markedet · 2013696.306 kr.Markedet · 2014710.580 kr.Markedet · 2015835.692 kr.Markedet · 2016835.848 kr.Markedet · 20171.023.750 kr.Markedet · 2018978.744 kr.Markedet · 20191.128.348 kr.Markedet · 20201.133.574 kr.Markedet · 20211.291.680 kr.Markedet · 20221.369.680 kr.Markedet · 20231.266.876 kr.Markedet · 20241.333.878 kr.Markedet · 20251.538.160 kr.Markedet · 20261.601.340 kr.Markedet · 20271.166.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.552.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2015majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåninggårdsvej 12
3300 Frederiksværk		102 m²518 m11-09-20261.643.500 kr.16.113 kr./m²
Skåninggårdsvej 22
3300 Frederiksværk		128 m²412 m24-10-20242.295.000 kr.17.930 kr./m²
Skåninggårdsvej 21
3300 Frederiksværk		142 m²326 m24-04-20242.175.000 kr.15.317 kr./m²
Skåninggårdsvej 20
3300 Frederiksværk		143 m²431 m08-11-20242.495.000 kr.17.448 kr./m²
Thorsvej 9
3300 Frederiksværk		77 m²467 m18-10-20241.595.000 kr.20.714 kr./m²
Oldtidsvej 17
3300 Frederiksværk		81 m²485 m10-10-20242.050.000 kr.25.309 kr./m²
Oldtidsvej 20
3300 Frederiksværk		72 m²397 m10-07-20251.200.000 kr.16.667 kr./m²
Plantagevej 3
3300 Frederiksværk		86 m²469 m12-02-20241.625.000 kr.18.895 kr./m²
Thorsvej 1A
3300 Frederiksværk		86 m²526 m23-09-20252.270.000 kr.26.395 kr./m²
Jernvænget 9
3300 Frederiksværk		91 m²352 m09-06-20241.785.000 kr.19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden