Sjøstrupvej 44, Gislum

Villa · 295 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 9.545 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 9545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.786 kr/m².3.182.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.936.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.936.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2012Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjøstrupvej 6, Gislum 9600 Aars	176 m²	1,4 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Rønnevej 9, Sjøstrup 9600 Aars	304 m²	1,1 km	10-10-2024	1.780.000 kr.	5.855 kr./m²
Nyrupvej 12, Nyrup 9600 Aars	282 m²	1,9 km	20-03-2025	2.450.000 kr.	8.688 kr./m²
Hans Egedes Vej 287 9600 Aars	292 m²	2,3 km	05-03-2024	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Tvebjergvej 40 9600 Aars	286 m²	2,2 km	19-06-2025	6.800.000 kr.	23.776 kr./m²
Brorsonsvej 7 9600 Aars	278 m²	2,5 km	07-07-2026	1.900.000 kr.	6.835 kr./m²
Galgehøj 142 9600 Aars	288 m²	2,9 km	11-07-2024	4.700.000 kr.	16.319 kr./m²
Kærvej 28 9600 Aars	283 m²	2,7 km	30-04-2024	2.400.000 kr.	8.481 kr./m²
Stenildhøjdalen 83 9600 Aars	267 m²	2,5 km	25-01-2024	3.520.000 kr.	13.184 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	2,5 km	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu