Sjørup Søvej 51, Gatten

Villa · 140 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.127 m², 5 værelser, opført i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 4127 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 140 m².1.680.000 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,06 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
1993Bygget
1989okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 37, Gatten 9640 Farsø	207 m²	217 m	27-05-2025	7.860.000 kr.	37.971 kr./m²
Sjørup Søvej 3, Gatten 9640 Farsø	77 m²	1,4 km	06-03-2024	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	1,2 km	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	1,2 km	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	1,2 km	31-10-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	1,3 km	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfvænget 15, Gatten 9640 Farsø	100 m²	1,1 km	14-09-2024	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Golfvænget 12, Gatten 9640 Farsø	100 m²	1,2 km	22-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	1,2 km	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	1,2 km	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu