Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 107, Gatten

Fritidshus · 87 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 87 m².1.267.764 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.430.221 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.479.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 122, Gatten 9640 Farsø	86 m²	90 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Golfsvinget 44, Gatten 9640 Farsø	84 m²	241 m	30-08-2025	1.362.500 kr.	16.220 kr./m²
Golfsvinget 64, Gatten 9640 Farsø	82 m²	190 m	05-05-2025	1.175.000 kr.	14.329 kr./m²
Golfsvinget 71, Gatten 9640 Farsø	81 m²	173 m	27-01-2026	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Golfsvinget 88, Gatten 9640 Farsø	79 m²	67 m	03-10-2025	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Golfsvinget 183, Gatten 9640 Farsø	89 m²	713 m	25-03-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Golfsvinget 233, Gatten 9640 Farsø	89 m²	777 m	23-03-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	238 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 228, Gatten 9640 Farsø	89 m²	813 m	14-08-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Golfsvinget 295, Gatten 9640 Farsø	91 m²	680 m	26-08-2026	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu