Sjælstoftevej 4, Skovby

Villa · 246 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 35.863 m², 9 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lolland Kommune (4895).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 35863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4895 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.362 kr/m².1.258.750 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.845.674 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,14 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4895 (villa)

Markedsudvikling i 4895 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1999 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Hemmingsensvej 15, Errindlev 4895 Errindlev	222 m²	961 m	12-12-2024	730.000 kr.	3.288 kr./m²
Skolevænget 12 4895 Errindlev	133 m²	731 m	14-08-2024	400.000 kr.	3.008 kr./m²
Mejerivej 1 4895 Errindlev	146 m²	1,2 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	23.664 kr./m²
Stadionvej 9, Errindlev 4895 Errindlev	129 m²	779 m	25-03-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4895

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu