Sjælsøparken 20

Rækkehus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 370 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.572 kr/m².3.891.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøparken gns: 30.078 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.724.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,69 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1996 · Alm. Salg: 833.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.724.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg833.800 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	81 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	102 m	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	15 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	29 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	28 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	118 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	92 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	167 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	248 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Mosevænget 19 3450 Allerød	104 m²	333 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu