Sjælsmarkvej 1B

Villa · 219 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 55.251 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 55251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.630 kr/m².11.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjælsmarkvej gns: 58.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²+21,20 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.470.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 27.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.470.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte27.000.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsmarkvej 17 2970 Hørsholm	224 m²	1,4 km	23-10-2025	20.250.000 kr.	90.402 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,3 km	06-07-2026	15.500.000 kr.	47.692 kr./m²
Sjælsmarkvej 15 2970 Hørsholm	325 m²	1,3 km	20-11-2023	22.250.000 kr.	68.462 kr./m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	872 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Stumpedyssevej 18 2970 Hørsholm	229 m²	1,8 km	17-09-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Donsevej 13, Gunderød 2970 Hørsholm	217 m²	2,2 km	02-11-2024	9.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Brådebæksvej 32 2970 Hørsholm	220 m²	2,6 km	06-10-2024	7.420.000 kr.	33.727 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	874 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	2,9 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Stumpedyssevej 17 2970 Hørsholm	188 m²	2,1 km	26-08-2025	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu