Sjællandsvej 8A

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.750 kr/m².2.546.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.414.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+739,90 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1994 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, familiehandel287.500 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6A 9230 Svenstrup J	167 m²	31 m	25-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	39 m	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Rosenlundsvej 18 9230 Svenstrup J	150 m²	187 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	244 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Hybenvej 46 9230 Svenstrup J	153 m²	156 m	01-02-2026	2.520.000 kr.	16.471 kr./m²
Offerlunden 62 9230 Svenstrup J	147 m²	431 m	21-01-2026	2.290.000 kr.	15.578 kr./m²
Humlestien 4 9230 Svenstrup J	141 m²	233 m	07-05-2024	3.285.000 kr.	23.298 kr./m²
Pilekrogen 15 9230 Svenstrup J	139 m²	207 m	01-04-2025	3.125.000 kr.	22.482 kr./m²
Sifhøj 55 9230 Svenstrup J	146 m²	654 m	19-02-2024	2.998.000 kr.	20.534 kr./m²
Svenstrup Skolevej 40 9230 Svenstrup J	147 m²	711 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu