Sjællandsgade 83, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.254 kr/m².1.404.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.825 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.301.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 83, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	0 m	14-10-2024	1.845.000 kr.	24.600 kr./m²
Sjællandsgade 83, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	0 m	28-12-2024	1.277.500 kr.	16.809 kr./m²
Sjællandsgade 85, 2. th 9000 Aalborg	76 m²	15 m	11-02-2024	1.475.000 kr.	19.408 kr./m²
Sjællandsgade 89, 2. th 9000 Aalborg	77 m²	44 m	12-11-2023	2.070.000 kr.	26.883 kr./m²
Sjællandsgade 83, 1. th 9000 Aalborg	68 m²	0 m	02-12-2024	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Sjællandsgade 60, 1. tv 9000 Aalborg	65 m²	216 m	22-01-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th 9000 Aalborg	63 m²	382 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 2. th. 9000 Aalborg	63 m²	382 m	28-07-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Sjællandsgade 44, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	382 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 46, st. tv 9000 Aalborg	61 m²	369 m	30-09-2025	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu