Sjællandsgade 77C, 2. th, 7000 Fredericia — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1872 m²
Bebygget areal: 605 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 14.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering930.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 930.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 77D, st. th 7000 Fredericia	61 m²	10 m	28-05-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. 7000 Fredericia	44 m²	261 m	22-05-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²
Sjællandsgade 42, st. tv 7000 Fredericia	75 m²	686 m	15-09-2025	890.000 kr.	11.867 kr./m²
Dronningensgade 104, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	343 m	07-09-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Dronningensgade 23, st. tv 7000 Fredericia	62 m²	530 m	31-03-2025	800.000 kr.	12.903 kr./m²
Oldenborggade 68, 1. th 7000 Fredericia	58 m²	310 m	09-12-2023	780.000 kr.	13.448 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th 7000 Fredericia	62 m²	614 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv 7000 Fredericia	63 m²	530 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th 7000 Fredericia	63 m²	530 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Dronningensgade 23, 1. th 7000 Fredericia	63 m²	530 m	15-10-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu