Sjællandsgade 6

Villa · 125 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 7.382 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering868.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+78,61 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 687.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 486.480 kr.
I dag · vores estimat: 868.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte486.480 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte687.500 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2005majEjerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	36 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	19 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	409 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Smedevænget 10A 6500 Vojens	121 m²	244 m	30-11-2024	610.000 kr.	5.041 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	625 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	554 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Ternevej 1 6500 Vojens	125 m²	930 m	15-02-2024	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	520 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²
Hejrevej 10 6500 Vojens	127 m²	878 m	01-01-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	574 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu