Sjællandsgade 45, 3. tv

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 3110 m²
Bebygget areal: 622 m²
Erhvervsareal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.948 kr/m².743.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.111 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.659 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering714.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel618.000 kr.
2019jan.Ejerskifte800.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 45, 2. tv 8900 Randers C	68 m²	0 m	28-10-2024	865.000 kr.	12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv 8900 Randers C	68 m²	0 m	01-08-2024	780.000 kr.	11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, st. tv 8900 Randers C	68 m²	17 m	04-03-2025	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv 8900 Randers C	68 m²	17 m	20-03-2024	758.000 kr.	11.147 kr./m²
Sjællandsgade 45, 1. th 8900 Randers C	69 m²	0 m	05-08-2026	720.000 kr.	10.435 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. th 8900 Randers C	69 m²	0 m	23-06-2025	610.000 kr.	8.841 kr./m²
Sjællandsgade 47, st. tv 8900 Randers C	69 m²	18 m	10-07-2026	675.000 kr.	9.783 kr./m²
Sjællandsgade 47, 2. th 8900 Randers C	67 m²	18 m	27-11-2024	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th 8900 Randers C	67 m²	18 m	02-03-2024	735.000 kr.	10.970 kr./m²
Sjællandsgade 13, 4. th 8900 Randers C	67 m²	224 m	01-05-2025	945.000 kr.	14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu