Sjællandsgade 44, kl.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.951 kr/m².1.183.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
5Vores vurdering790.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-85,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.198.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.198.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 32, 4. tv 6700 Esbjerg	66 m²	183 m	19-01-2026	1.248.000 kr.	18.909 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	313 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th 6700 Esbjerg	68 m²	313 m	29-10-2024	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv 6700 Esbjerg	82 m²	163 m	13-01-2026	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	183 m	30-06-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th 6700 Esbjerg	85 m²	183 m	18-05-2026	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	163 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	189 m	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. x 6700 Esbjerg	46 m²	326 m	13-03-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	205 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu