Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 44

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
479.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.373 kr/m².4.050.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.530.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,36 pct. siden feb. 2021
672k1,8M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20213.198.000 kr.30. jun. 20245.298.000 kr.I dag · vores estimat3.530.469 kr.Markedet · 1992671.859 kr.Markedet · 1993773.946 kr.Markedet · 1994897.237 kr.Markedet · 1995909.549 kr.Markedet · 1996922.203 kr.Markedet · 19971.034.208 kr.Markedet · 19981.772.928 kr.Markedet · 19993.440.178 kr.Markedet · 20001.009.071 kr.Markedet · 20011.042.758 kr.Markedet · 20021.248.300 kr.Markedet · 20031.389.888 kr.Markedet · 20041.276.173 kr.Markedet · 20051.637.325 kr.Markedet · 20061.820.295 kr.Markedet · 20072.076.966 kr.Markedet · 20082.362.365 kr.Markedet · 20092.173.068 kr.Markedet · 20101.980.522 kr.Markedet · 20113.483.954 kr.Markedet · 20122.102.787 kr.Markedet · 20132.233.602 kr.Markedet · 20142.464.452 kr.Markedet · 20152.028.744 kr.Markedet · 20162.540.376 kr.Markedet · 20172.850.057 kr.Markedet · 20182.804.400 kr.Markedet · 20193.332.277 kr.Markedet · 20202.859.291 kr.Markedet · 20213.126.906 kr.Markedet · 20222.978.136 kr.Markedet · 20233.337.065 kr.Markedet · 20243.239.253 kr.Markedet · 20253.019.689 kr.Markedet · 20263.106.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.298.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.298.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1996majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 32, 3. tv
6700 Esbjerg		91 m²183 m30-03-20261.798.000 kr.19.758 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th
6700 Esbjerg		89 m²163 m01-05-20251.548.000 kr.17.393 kr./m²
Finlandsgade 50, st.
6700 Esbjerg		173 m²636 m19-05-20263.498.000 kr.20.220 kr./m²
Kronprinsensgade 97, 1.
6700 Esbjerg		157 m²426 m11-07-20242.306.250 kr.14.689 kr./m²
Kongensgade 72, 4.
6700 Esbjerg		178 m²1,1 km11-06-20264.800.000 kr.26.966 kr./m²
Kongensgade 18, 4. th
6700 Esbjerg		169 m²1,3 km12-02-20265.500.000 kr.32.544 kr./m²
Kongensgade 18, 2. th
6700 Esbjerg		169 m²1,3 km05-02-20255.400.000 kr.31.953 kr./m²
Willemoesgade 44, st.
6700 Esbjerg		152 m²633 m01-05-20242.250.000 kr.14.803 kr./m²
Strandbygade 22, 4. 1
6700 Esbjerg		188 m²775 m20-08-20248.100.000 kr.43.085 kr./m²
Spangsbjerg Kirkevej 100, 7. tv
6700 Esbjerg		164 m²1,4 km21-06-20265.300.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden