Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8900 Randers C

Sjællandsgade 43, 1. mf.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 2.666 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3110 m²
Bebygget areal
622 m²
Erhvervsareal
56 m²
Grundareal
2666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.658 kr/m².759.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 11.616 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-43,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2666 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering598.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden aug. 2019
126k931k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2019495.000 kr.3. jul. 2026550.000 kr.I dag · vores estimat598.596 kr.Markedet · 1992126.144 kr.Markedet · 1993201.582 kr.Markedet · 1994158.544 kr.Markedet · 1995217.458 kr.Markedet · 1996193.968 kr.Markedet · 1997285.930 kr.Markedet · 1998421.632 kr.Markedet · 1999277.290 kr.Markedet · 2000327.726 kr.Markedet · 20013.344.976 kr.Markedet · 2002348.138 kr.Markedet · 2003331.560 kr.Markedet · 2004405.000 kr.Markedet · 2005376.434 kr.Markedet · 2006610.740 kr.Markedet · 2007749.412 kr.Markedet · 2008691.578 kr.Markedet · 2009634.986 kr.Markedet · 2010530.334 kr.Markedet · 2011534.060 kr.Markedet · 2012425.358 kr.Markedet · 2013583.686 kr.Markedet · 2014520.344 kr.Markedet · 2015405.486 kr.Markedet · 2016483.570 kr.Markedet · 2017545.400 kr.Markedet · 2018959.688 kr.Markedet · 2019628.614 kr.Markedet · 20201.072.926 kr.Markedet · 20211.531.008 kr.Markedet · 20221.144.800 kr.Markedet · 20232.244.888 kr.Markedet · 2024598.104 kr.Markedet · 2025896.778 kr.Markedet · 2026682.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2019 · Alm. Salg
495.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
598.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte550.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Ejerskifte495.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 47, 1. mf
8900 Randers C		54 m²35 m26-09-2024550.000 kr.10.185 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. mf
8900 Randers C		54 m²35 m21-08-2024675.000 kr.12.500 kr./m²
Sjællandsgade 11, 4. mf
8900 Randers C		63 m²244 m24-01-2024840.000 kr.13.333 kr./m²
Sjællandsgade 47, 2. th
8900 Randers C		67 m²35 m27-11-2024700.000 kr.10.448 kr./m²
Sjællandsgade 47, 3. th
8900 Randers C		67 m²35 m02-03-2024735.000 kr.10.970 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. tv
8900 Randers C		68 m²0 m20-03-2024758.000 kr.11.147 kr./m²
Sjællandsgade 45, 2. tv
8900 Randers C		68 m²17 m28-10-2024865.000 kr.12.721 kr./m²
Sjællandsgade 45, st. tv
8900 Randers C		68 m²17 m01-08-2024780.000 kr.11.471 kr./m²
Sjællandsgade 43, 1. th
8900 Randers C		71 m²0 m31-01-2024835.000 kr.11.761 kr./m²
Sjællandsgade 19, 4. th
8900 Randers C		71 m²200 m20-06-2024855.000 kr.12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden