Sjællandsgade 32, 4. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2660 m²
Bebygget areal: 665 m²
Erhvervsareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 31.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².1.299.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.758 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.123.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 22, 2. th 6700 Esbjerg	68 m²	131 m	09-03-2025	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sjællandsgade 32, 2. th 6700 Esbjerg	85 m²	0 m	22-10-2023	1.548.000 kr.	18.212 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. th 6700 Esbjerg	89 m²	20 m	01-05-2025	1.548.000 kr.	17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 3. tv. 6700 Esbjerg	91 m²	0 m	30-03-2026	1.798.000 kr.	19.758 kr./m²
Frodesgade 145, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	8 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	19.318 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	24 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Skjoldsgade 103, st. tv 6700 Esbjerg	68 m²	109 m	01-02-2026	1.235.000 kr.	18.162 kr./m²
Skjoldsgade 103, 2. tv 6700 Esbjerg	68 m²	109 m	18-10-2023	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	128 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	79 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu