Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Sjællandsgade 32, 3. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
665 m²
Erhvervsareal
290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
540.000 kr.
Offentlig grundværdi
43.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.276 kr/m².2.102.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 18.909 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.384 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden dec. 2016
379k769k1,2M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.235.000 kr.7. mar. 20191.670.000 kr.31. mar. 20211.698.000 kr.30. jun. 20261.798.000 kr.I dag · vores estimat1.695.442 kr.Markedet · 1992379.197 kr.Markedet · 1993411.866 kr.Markedet · 1994477.477 kr.Markedet · 1995484.029 kr.Markedet · 1996490.763 kr.Markedet · 1997550.368 kr.Markedet · 1998943.488 kr.Markedet · 19991.830.738 kr.Markedet · 2000536.991 kr.Markedet · 2001554.918 kr.Markedet · 2002664.300 kr.Markedet · 2003739.648 kr.Markedet · 2004679.133 kr.Markedet · 2005871.325 kr.Markedet · 2006968.695 kr.Markedet · 20071.105.286 kr.Markedet · 20081.257.165 kr.Markedet · 20091.156.428 kr.Markedet · 20101.053.962 kr.Markedet · 20111.854.034 kr.Markedet · 20121.119.027 kr.Markedet · 20131.188.642 kr.Markedet · 20141.311.492 kr.Markedet · 20151.079.624 kr.Markedet · 20161.351.896 kr.Markedet · 20171.516.697 kr.Markedet · 20181.492.400 kr.Markedet · 20191.773.317 kr.Markedet · 20201.521.611 kr.Markedet · 20211.664.026 kr.Markedet · 20221.584.856 kr.Markedet · 20231.775.865 kr.Markedet · 20241.723.813 kr.Markedet · 20251.606.969 kr.Markedet · 20261.652.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
7. mar. 2019 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.670.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 32A, 2. th
6700 Esbjerg		89 m²20 m01-05-20251.548.000 kr.17.393 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th
6700 Esbjerg		85 m²0 m30-06-20261.575.000 kr.18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32, 1. th
6700 Esbjerg		85 m²0 m18-05-20261.575.000 kr.18.529 kr./m²
Sjællandsgade 32A, 2. tv
6700 Esbjerg		82 m²20 m13-01-20261.515.000 kr.18.476 kr./m²
Sjællandsgade 22, 2. th
6700 Esbjerg		68 m²131 m09-03-20251.295.000 kr.19.044 kr./m²
Sjællandsgade 22, 1. th
6700 Esbjerg		68 m²131 m29-10-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Sjællandsgade 32, 4. tv
6700 Esbjerg		66 m²0 m19-01-20261.248.000 kr.18.909 kr./m²
Sjællandsgade 44
6700 Esbjerg		171 m²183 m21-03-20245.298.000 kr.30.982 kr./m²
Frodesgade 124, 1.
6700 Esbjerg		91 m²67 m05-09-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Frodesgade 124, st.
6700 Esbjerg		91 m²67 m05-09-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden